A kiemelkedően jó hőszigetelésű 36cm-es PRÉMIUM PASSZÍV falszerkezethez emelt szintű műszaki tartalmat kínáluk, melynek legfőbb jellemzői:

• min. 5cm-es külső lábazat szigetelés
• 15cm-es lépésálló szigetelés a padlóban
• 3 rétegű thermo üvegezésű ablakok (Ug=0,5 W/m²K)
• padlófűtés elektromos infra
• napelemes  rendszer oda-vissza mérő órás kiépítéssel
• Midea típusú szellőztető rendszer

Prémium passzív rétegrend

 

Tervezési tanácsadás
Építészünk a helyszíni szemlét követően, az Ön igényei, elképzelései alapján, vázlatterveket készít Önnek, mindaddig, míg a legmegfelelőbb alaprajzi és homlokzati kialakítást, megjelenést el nem érik.

 

Engedélyezési tervdokumentáció
Az építési engedély megszerzéséhez szükséges tervdokumentáció elkészítése, alapos munka eredménye. Építészünk igényes, körültekintő munkája, a helyszíni adottságok és műszaki feltételek pontos felmérése, garantálják Önnek, hogy a hatósági engedélyezés nem okoz további felesleges időtöltést. Dőljön hátra, mi elintézzük…

Alapozás

A Készházak gondos,  precízen elkészített és jól hőszigetelt alapozás igényelnek.  Általában  sáv alapok, vagy pince is elhelyezhető épületeink alatt. Legyen szó bármelyikről, a terepadottságok, talajviszonyok meghatározzák az alkalmazható szerkezeteket. A kivitelezést mi vállaljuk . Kérje egyedi ajánlatunkat, mely nem csak az vállalkozási díjra terjed ki, hanem pontos műszaki tartalmat is meg fog jelölni Önnek.  A lábazatot 50 mm lábazati szigeteléssel borítjuk.

Külső falak (PRÉMIUM-PASSZÍV falszerkezet)

A  földszintes ház belmagassága kb. 2,65 m.  Ebben az esetben az 2,4 m-es ablakok, teraszajtók és bejárati ajtó magasítását is figyelembe kell venni. A háromrétegű falfelépítés különlegesen jó szigetelőképességet biztosít, mely egyik feltétele a PASSZÍVHÁZ követelményrendszerének. (U=0,13 W/m2K )
Felépítés kívülről befelé:

• Külső vakolat 1,5 mm-es szemcsenagysággal, Profi  színkatalógusának megfelelően
• Alapvakolat a szükséges élvédők beépítésével
• 150 mm-es homlokzati hőszigetelő lemez
• 12,5 mm-es OSB lemez
• 140 mm-es teherhordó faszerkezet statikai számítás alapján
• A falszerkezet 140 mm  szálas üveggyapot hőszigeteléssel van kitöltve
• 1 réteg párazáró fólia
• A szerelés elősegítésére szolgáló 45 mm-es  légrés és két sór 12,5 mm-es gipszkarton lemezből áll, glettelés nélkül. Ennek a légrésnek az a szerepe, hogy a gépészeti és elektromos szerelések ebben a részben vannak elvezetve ,ezáltal nincs megsértve a falszerkezet illetve a párazáró réteg. Ezen felül páratechnikai szempontból is előnyös, valamint  a légrés plusz hőszigetelést biztosít.
• A fal vastagsága eléri a 360 mm-t. A vakolatrendszer teljes felületen, a helyszínen lesz felhordva. Igény esetén lehetőséget biztosít Önnek a Készház Építő Kft. által alkalmazott több különleges homlokzati megoldások kialakítására (pl. fa berakás, bontott tégla illetve többféle különleges kő-, illetve kerámia burkolat).
  
  Prémium passzív rétegrend

 

 

 

 

Belső falak

• 12,5 mm-es gipszkarton lemez glettelés nélkül
• 100-140 mm-es teherhordó faszerkezet statikai számítás alapján
• A falszerkezet 100 mm vastag szálas  üveggyapot hő- és hangszigeteléssel kitöltve
• 12,5 mm-es gipszkarton lemez glettelés nélkül

A fal vastagsága 136 mm. Azok a falak, melyekben víz-, fűtés- és szellőzőrendszer vezetékei futnak, szükségszerűen 125 ill. 175mm-es bordavázzal kerülnek kivitelezésre.

Nem tetőtér beépítéses  épületek tetőszerkezete

Fa rácsostartós  tetőszerkezet
A tetőformának megfelelően, rácsostartós tetőszerkezet felépítése

• 50/150 mm födém és szarufa gerendák üzemi körülmények közt legyártva.
• A födém  között  150+100mm átfedéssel  szálas üveggyapot hő- és hangszigetelés
• 1 réteg párazáró fólia
• 30 mm vastag hevederlécezés
• A hevederlécek között 30 mm vastag légrés szigetelés
• 12,5 mm-es gipszkarton lemezzel burkolva
• Szarufák max. tengelytávolsága 0,8 m

A  párkányzat dobozolt vagy látszó gerendás kivitelben 14 mm-es  lambériával borítva, melyet Milesi színkatalógusának megfelelően felület kezelünk.

Az így elkészített födémszerkezet (U=0,16 W/m2K) hőátbocsátási tényezővel rendelkezik.

Kétszintes házak tetőszerkezete

Ácsolt tetőszerkezet  - Tetőteres épületek tetőszerkezete
A tetőformának megfelelően, ácsolt tetőszerkezet felépítése

• 50/150 mm magas szarufák
• A szarufák és a torokgerendák között 200 mm vastag szálas üveggyapot hő- , és hangszigetelés
• 1 réteg párazáró fólia
• 50 mm vastag hevederlécezés
• A hevederlécek között 50 mm vastag  típusú szálas üveggyapot hőszigetelés
• 12,5 mm-es gipszkarton lemezzel burkolva
• Szarufák max. tengelytávolsága 0.9 m

A dobozos illetve látszó gerendás  párkányzat 14 mm vastag  lambériával borítva, melyet a Milesi színkatalógusának megfelelően felület kezelünk.  Ácsolt tetőszerkezet a statikai számításoknak megfelelően.

Födém a két kiépített szint között

A födém felépítése felülről lefelé:

• 15 mm vastag OSB lemez + igény szerint 50-100mm lépésálló polisztirol hangszigetelés a teljes felületen
• 200 vagy 250 mm magas födémpallók a statikai számításoknak megfelelően
• A födémpallók között 100 mm vastag szálas üveggyapot hő- és hangszigetelés
• 25 mm vastag hevederlécezés
• 12,5 mm gipszkarton lemez borítás

Igény esetén, két kiépített szint között látható födém kialakítást is megvalósítható.

Látszó födém felépítése felülről lefelé:

• 20 mm vastag,140 cm széles hajópadló az egész felületen.
• 200 illetve 250 mm födémpalló, látszó,- gyalult kivitelben, statikai számításoknak megfelelően

Tetőfedés

Felépítés kívülről befelé:

• Bramac Római Protector (vagy hasonló árkategóriának megfelelő) tetőcserepek .
• 30 mm cseréplécezés- 50 mm ellenlécezés.
• 1 réteg páradiffúziós tetőfólia.

Tető vízelvezetése, bádogozás

A csatornarendszer ereszcsatornái és a lefolyócsövei, vápa oromszegők alumínium szinterezett  csatornarendszerrel készülnek. A lefolyócsövek egészen az alépítmény felső szintjéig kerülnek kialakításra.

Ablakok, ajtók, teraszajtók (3 rétegű THERMO-ÜVEGEZÉS)

Az ablakok és teraszajtók igényes 86 mm  fehér színű műanyag, vagy színre festett fa profilból készülnek 3-as gumiszigetelővel. Rejtett vasalatok egykezes bukó-nyíló kivitelben- 3 rétegű üvegezéssel, Ug=0,5 W/m2K

Tetőablak
Kiépített tetőterek esetén  minőségi Velux tetőablakokat biztosítunk megfelelő méretben, a megállapodás mellékletét képező alaprajzok szerint, Ug=1,1 W/m2K hőszigetelt  üveggel.

Lépcső
A gondosan megmunkált bükk, tölgyfa vagy fenyő tömörfa lépcső vezeti fel Önt többszintes épület esetén a földszintről a tetőtérbe, vagy az emeletre. 4,2 mm vastag lépcsőfokkal, 4,2 mm vastag szerkezetből áll, felületkezelve. A lépcső korlátja egyenes futású kapaszkodóból  áll. A tetőtérben és emeleten szükséges mellvédkorlát a megállapodás mellékletét képező alaprajzok szerint kerül kialakításra. További extráként biztosítjuk Önnek a fém égettet festett lépcső szerkezetet korlátpálcákkal, esztergályozott oszlopokkal vagy üveggel.

Épületgépészet

A Készház Építő Kft. az épületgépészeti kialakítások területén több variációs lehetőséget biztosít Önnek. A prémium kivitel tartalmazza a komplett villanyszerelést, a víz- és csatornavezetékek szerelését, a hőszigetelő aljzatbetonozást és a fűtésszerelést, továbbá a szellőző-berendezés és a klíma kivitelezését is.

Villanyszerelés
A villanyszerelés az érvényes nemzeti előírásoknak megfelelően készül a fogadószinttől felfelé.  A falakban kialakítjuk a szükséges szerelvény-dobozokat, elkészítjük az épületen belül az alapvezetékezést, a biztosítéktáblát és az elosztószekrényt, valamint kulcsrakész kivitel esetén a végszerelvények felszerelését. Épületeinkben a célszerűségnek megfelelően több áramkör kerül kialakításra. A kivitelezés végén helyükre kerülnek a konnektorok, kapcsolók, elvégezzük a fénypontok helyének kialakítását, leírás, illetve kiviteli terv szerint. A végszerelvényeknél nem ragaszkodunk bizonyos típusokhoz, mivel a kapcsolók, konnektorok már a ház belső színvilágának részei. Ennek kiválasztására színes termékpaletta áll ügyfeleink rendelkezésére, melyek beárazása külön történik .

 

Fűtés és légtechnikai variációk
A Készház Építő Kft. szeretne  nagy hangsúlyt fektetni a megújuló energiaforrások alkalmazására mind a fűtésben, a használati melegvíz előállításban és a szellőztetésben.

A hő termelő berendezések és a szükséges fűtőtestek, a padlófűtés kialakítása az érvényben lévő szabványok figyelembevételével történik meg. A fűtést a legkorszerübb elektromos berendezéssekkel oldjuk meg , a használati meleg vizet villany bojlerrel biztosítjuk. Jelen körülmények között  ár- érték arányban ez a  leggazdaságosabb gépészeti megoldás. Alap , hogy  a különböző helyiségeknél az egyedileg vezérelt hőmérséklet beállítható.

Szellőztetés
Nem kell fölösleges szelőztetéssel kiengedni kifizetett  energiát. Központi ventilátoros páraérzékelős szellőztető rendszert építünk be a házba (ezt a szerkezeti megoldást csak ezzel a felszereltséggel vállaljuk).
Minden házunkba lehetöség van  kiépíteni szilárd tüzelésű kéményt alternatív fűtési lehetőségként.

Aljzat a földszinten

• Vízszigetelés talajpára, talajnedvesség ellen 1 rtg. GV 3mm bitumenes lemezzel történik.
• Hőszigetelés- lépéshangszigetelés 15 cm
• Esztrich beton 5 cm

Együttes rétegvastagság kb. 200 mm a felső burkolat nélkül

Aljzat az emeleten és a beépített tetőtérben

• Hőszigetelés 5 cm
• Lépéshangszigetelés 3 cm
• 15mm OSB vagy 3cm gipszes aljzat

Együttes rétegvastagság kb. 100 -120mm  + felső burkolat.

Burkolatok, szaniterek

A hideg -, és meleg burkolatok a megrendelő által biztosított anyagokból készülnek.  A segédanyagokról és a beépítésről mi gondoskodunk, ez érvényes a szaniterekre is.

Festési munkálatok

A falak, a mennyezetek és a ferde tetőfelületek a földszinten, az emeleten, a tetőtérben és a beépített területeken -  tehát minden olyan felületen, mely nem kerül csempézésre -   világos  színű festést kapnak.  Ugyanez vonatkozik  a külső nemes vakolatra  is, amely világos pasztell színekre van kalkulálva. Természetesen élénkebb színek,  tapéták felhordása is szakszerűen megoldható felár ellenében.

 

A fent részletezett PASSZÍV RÉTEGRENDEKBŐL felépülő lakóház minimális energia ráfordítással üzemeltethető. Ugyan még nem éri el a valódi minősített passzívházak 0,15W/m2 év energiafelhasználási értékét, viszont közel van hozzá. A passzívházak kulcsa a fokozott légtömörségben, a tervezésben és a csomóponti részletekben van. Ezeknek az együttes követelményeknek hivatalosan csak néhány lakóház tudott megfelelni Magyarországon.

Az összes általunk beépítésre szerkezet (padló, födém, külső fal, nyílászárók) a passzív házakban használatos rétegrendeknek és anyagoknak felelnek meg. Ezekből a komponensekből egy rendkívül alacsony energia felhasználású lakóházat tudunk Önnek kivitelezni (AA+ kategória). Az építési rendszer és a csomópontok továbbfejlesztésén jelenleg is dolgozunk. Jelen esetben nem kell számolnia tervezési kötöttségekkel, így nagyobb komfortérzet mellett az ablakot is nyugodtan kinyithatja. Az alapfelszereltségű készházainkhoz képest hozzávetőleg 25-35%-al kerülnek többe a PRÉNIUM KÉSZHÁZ PASSZÍV lakóházak. Ez a többlet ráfordítás a mai emelkedő energia árak mellett igen gyorsan megtérül.

 Mottonk Minöség Megbízhatóság Innováció nem vagyunk a legolcsobbak (ez nem is célunk) de a legjobbak közé tartozunk azt szerénytelenséggel állíthatjuk.

Ennek a műszaki tartalomnak a m2 ára 220-250.000 Ft/ nettó m2 kulcsrakészen 100m2 vagy annál nagyobb lakóház esetében a befoglaló területre számolva . Kisebb m2-nek nagyobb a fajlagos m2 ára.

     .