Prémium passzív műszaki leírás
A kiemelkedően jó hőszigetelésű 28cm-es PRÉMIUM PASSZÍV falszerkezethez emelt szintű műszaki tartalmat kínáluk, melynek legfőbb jellemzői:
- min. 10cm-es külső lábazat szigetelés
- 15cm-es lépésálló szigetelés a padlóban
- 3 rétegű thermo üvegezésű ablakok (Ug=0,5 W/m2K)
- padlófűtés elektromos infra
- napelemes rendszer oda-vissza mérő órás kiépítéssel
Tervezési tanácsadás
Építészünk a helyszíni szemlét követően, az Ön igényei, elképzelései alapján, vázlatterveket készít Önnek, mindaddig, míg a legmegfelelőbb alaprajzi és homlokzati kialakítást, megjelenést el nem érik.
Engedélyezési tervdokumentáció
Az építési engedély megszerzéséhez szükséges tervdokumentáció elkészítése, alapos munka eredménye. Építészünk igényes, körültekintő munkája, a helyszíni adottságok és műszaki feltételek pontos felmérése, garantálják Önnek, hogy a hatósági engedélyezés nem okoz további felesleges időtöltést. Dőljön hátra, mi elintézzük…
Alapozás
A Készházak gondos, precízen elkészített és jól hőszigetelt alapozás igényelnek. Általában sáv alapok, vagy pince is elhelyezhető épületeink alatt. Legyen szó bármelyikről, a terepadottságok, talajviszonyok meghatározzák az alkalmazható szerkezeteket. A kivitelezést mi vállaljuk . Kérje egyedi ajánlatunkat, mely nem csak az vállalkozási díjra terjed ki, hanem pontos műszaki tartalmat is meg fog jelölni Önnek. A lábazatot 100 mm lábazati szigeteléssel borítjuk.
Külső falak (PRÉMIUM-PASSZÍV falszerkezet)
A földszintes ház belmagassága kb. 2,65 m. Ebben az esetben az 2,4 m-es ablakok, teraszajtók és bejárati ajtó magasítását is figyelembe kell venni. A háromrétegű falfelépítés különlegesen jó szigetelőképességet biztosít, mely egyik feltétele a PASSZÍVHÁZ követelményrendszerének.
Felépítés kívülről befelé:
- Külső vakolat 1,5 mm-es szemcsenagysággal, Profi színkatalógusának megfelelően
- Alapvakolat a szükséges élvédők beépítésével
- 100 mm-es homlokzati hőszigetelő lemez
- 12,5 mm-es OSB lemez
- 140 mm-es teherhordó faszerkezet statikai számítás alapján
- A falszerkezet 140 mm szálas üveggyapot hőszigeteléssel van kitöltve
- 1 réteg párazáró fólia
- Két sór 12,5 mm-es gipszkarton lemezből áll, glettelés nélkül.
- A fal vastagsága a 280 mm. A vakolatrendszer teljes felületen, a helyszínen lesz felhordva. Igény esetén lehetőséget biztosít Önnek a Készház Építő Kft. által alkalmazott több különleges homlokzati megoldások kialakítására (pl. fa berakás, bontott tégla illetve többféle különleges kő-, illetve kerámia burkolat).
Prémium passzív rétegrend
Belső falak
- 12,5 mm-es gipszkarton lemez glettelés nélkül
- 100-140 mm-es teherhordó faszerkezet statikai számítás alapján
- A falszerkezet 100 mm vastag szálas üveggyapot hő- és hangszigeteléssel kitöltve
- 12,5 mm-es gipszkarton lemez glettelés nélkül
A fal vastagsága 124 mm. Azok a falak, melyekben víz-, fűtés- és szellőzőrendszer vezetékei futnak, szükségszerűen 125 ill. 175mm-es bordavázzal kerülnek kivitelezésre.
Nem tetőtér beépítéses épületek tetőszerkezete
Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet
A tetőformának megfelelően, szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet felépítése
- 50/150 mm födém és szarufa gerendák üzemi körülmények közt legyártva.
- A födém között 150+150mm átfedéssel szálas üveggyapot hő- és hangszigetelés
- 1 réteg párazáró fólia
- 30 mm vastag hevederlécezés
- A hevederlécek között 30 mm vastag légrés szigetelés
- 12,5 mm-es gipszkarton lemezzel burkolva
- Szarufák max. tengelytávolsága 0,8 m
A párkányzat dobozolt vagy látszó gerendás kivitelben 14 mm-es lambériával borítva, melyet nagy színválasztású katalógusból megfelelően felület kezelünk.
Az így elkészített födémszerkezet (U=0,20 W/m2K) hőátbocsátási tényezővel rendelkezik.
Kétszintes házak tetőszerkezete
Ácsolt tetőszerkezet - Tetőteres épületek tetőszerkezete
A tetőformának megfelelően, ácsolt tetőszerkezet felépítése
- 50/200 mm magas szarufák
- A szarufák és a torokgerendák között 250 mm vastag szálas üveggyapot hő- , és hangszigetelés
- 1 réteg párazáró fólia
- 50 mm vastag hevederlécezés
- A hevederlécek között 50 mm vastag típusú szálas üveggyapot hőszigetelés
- 12,5 mm-es gipszkarton lemezzel burkolva
- Szarufák max. tengelytávolsága 0.9 m
A dobozos illetve látszó gerendás párkányzat 18 mm vastag lambériával borítva, melyet színkatalógusból megfelelő felületel kezelünk. Ácsolt tetőszerkezet a statikai számításoknak megfelelően.
Födém a két kiépített szint között
A födém felépítése felülről lefelé:
- 18 mm vastag OSB lemez + igény szerint 50-100mm lépésálló polisztirol hangszigetelés a teljes felületen
- 200 vagy 250 mm magas födémpallók a statikai számításoknak megfelelően
- A födémpallók között 200 mm vastag szálas üveggyapot hő- és hangszigetelés
- 25 mm vastag hevederlécezés
- 12,5 mm gipszkarton lemez borítás
Igény esetén, két kiépített szint között látható födém kialakítást is megvalósítható.
Látszó födém felépítése felülről lefelé:
- 20 mm vastag,140 cm széles hajópadló az egész felületen.
- 200 illetve 250 mm födémpalló, látszó,- gyalult kivitelben, statikai számításoknak megfelelően
Tetőfedés
Felépítés kívülről befelé:
- Bramac Római Protector (vagy hasonló árkategóriának megfelelő) tetőcserepek .
- 30 mm cseréplécezés- 50 mm ellenlécezés.
- 1 réteg páradiffúziós tetőfólia.
Tető vízelvezetése, bádogozás
A csatornarendszer ereszcsatornái és a lefolyócsövei, vápa oromszegők alumínium szinterezett csatornarendszerrel készülnek. A lefolyócsövek egészen az alépítmény felső szintjéig kerülnek kialakításra.
Ablakok, ajtók, teraszajtók (3 rétegű THERMO-ÜVEGEZÉS)
Az ablakok és teraszajtók igényes 70-86 mm fehér színű vagy színes fóliázott műanyag, vagy színre festett fa profilból készülnek 2-as gumiszigetelővel. Rejtett vasalatok egykezes bukó-nyíló kivitelben- 3 rétegű üvegezéssel, Ug=0,5 W/m2K
Tetőablak
Kiépített tetőterek esetén minőségi Velux tetőablakokat biztosítunk megfelelő méretben, a megállapodás mellékletét képező alaprajzok szerint, Ug=1,1 W/m2K hőszigetelt üveggel.
Lépcső
A gondosan megmunkált bükk, tölgyfa vagy fenyő tömörfa lépcső vezeti fel Önt többszintes épület esetén a földszintről a tetőtérbe, vagy az emeletre. 4,2 mm vastag lépcsőfokkal, 4,2 mm vastag szerkezetből áll, felületkezelve. A lépcső korlátja egyenes futású kapaszkodóból áll. A tetőtérben és emeleten szükséges mellvédkorlát a megállapodás mellékletét képező alaprajzok szerint kerül kialakításra. További extráként biztosítjuk Önnek a fém égettet festett lépcső szerkezetet korlátpálcákkal, esztergályozott oszlopokkal vagy üveggel.
Épületgépészet
A Készház Építő Kft. az épületgépészeti kialakítások területén több variációs lehetőséget biztosít Önnek. A prémium kivitel tartalmazza a komplett villanyszerelést, a víz- és csatornavezetékek szerelését, a hőszigetelő aljzatbetonozást és a fűtésszerelést, továbbá a szellőző-berendezés és a klíma kivitelezését is.
Villanyszerelés
A villanyszerelés az érvényes nemzeti előírásoknak megfelelően készül a fogadószinttől felfelé. A falakban kialakítjuk a szükséges szerelvény-dobozokat, elkészítjük az épületen belül az alapvezetékezést, a biztosítéktáblát és az elosztószekrényt, valamint kulcsrakész kivitel esetén a végszerelvények felszerelését. Épületeinkben a célszerűségnek megfelelően több áramkör kerül kialakításra. A kivitelezés végén helyükre kerülnek a konnektorok, kapcsolók, elvégezzük a fénypontok helyének kialakítását, leírás, illetve kiviteli terv szerint. A végszerelvényeknél nem ragaszkodunk bizonyos típusokhoz, mivel a kapcsolók, konnektorok már a ház belső színvilágának részei. Ennek kiválasztására színes termékpaletta áll ügyfeleink rendelkezésére, melyek beárazása külön történik .
Fűtés és légtechnikai variációk
A Készház Építő Kft. szeretne nagy hangsúlyt fektetni a megújuló energiaforrások alkalmazására mind a fűtésben, a használati melegvíz előállításban és a szellőztetésben.
A hő termelő berendezések és a szükséges fűtőtestek, a padlófűtés kialakítása az érvényben lévő szabványok figyelembevételével történik meg. A fűtést a legkorszerübb elektromos berendezéssekkel oldjuk meg , a használati meleg vizet villany bojlerrel biztosítjuk. Jelen körülmények között ár- érték arányban ez a leggazdaságosabb gépészeti megoldás. Alap , hogy a különböző helyiségeknél az egyedileg vezérelt hőmérséklet beállítható.
Szellőztetés is automatizálható
Nem kell fölösleges szelőztetéssel kiengedni kifizetett energiát. Központi ventilátoros páraérzékelős szellőztető rendszert építünk be a házba (ezt a szerkezeti megoldást csak ezzel a felszereltséggel vállaljuk).
Minden házunkba lehetöség van kiépíteni szilárd tüzelésű kéményt alternatív fűtési lehetőségként.
Aljzat a földszinten
- Vízszigetelés talajpára, talajnedvesség ellen 1 rtg. GV 3mm bitumenes lemezzel történik.
- Hőszigetelés- lépéshangszigetelés 15 cm
- Esztrich beton 5 cm
Együttes rétegvastagság kb. 200 mm a felső burkolat nélkül
Aljzat az emeleten és a beépített tetőtérben
- Hőszigetelés 5 cm
- Lépéshangszigetelés 3 cm
- 18mm OSB vagy 3cm gipszes aljzat
Együttes rétegvastagság kb. 100 -120mm + felső burkolat.
Burkolatok, szaniterek
A hideg -, és meleg burkolatok a megrendelő által biztosított anyagokból készülnek. A segédanyagokról és a beépítésről mi gondoskodunk, ez érvényes a szaniterekre is.
Festési munkálatok
A falak, a mennyezetek és a ferde tetőfelületek a földszinten, az emeleten, a tetőtérben és a beépített területeken - tehát minden olyan felületen, mely nem kerül csempézésre - világos színű festést kapnak. Ugyanez vonatkozik a külső nemes vakolatra is, amely világos pasztell színekre van kalkulálva. Természetesen élénkebb színek, tapéták felhordása is szakszerűen megoldható felár ellenében.
A fent részletezett PASSZÍV RÉTEGRENDEKBŐL felépülő lakóház minimális energia ráfordítással üzemeltethető. Ugyan még nem éri el a valódi minősített passzívházak 0,15W/m2 év energiafelhasználási értékét, viszont közel van hozzá. A passzívházak kulcsa a fokozott légtömörségben, a tervezésben és a csomóponti részletekben van. Ezeknek az együttes követelményeknek hivatalosan csak néhány lakóház tudott megfelelni Magyarországon.
Az összes általunk beépítésre szerkezet (padló, födém, külső fal, nyílászárók) a passzív házakban használatos rétegrendeknek és anyagoknak felelnek meg. Ezekből a komponensekből egy rendkívül alacsony energia felhasználású lakóházat tudunk Önnek kivitelezni (AA+ kategória). Az építési rendszer és a csomópontok továbbfejlesztésén jelenleg is dolgozunk. Jelen esetben nem kell számolnia tervezési kötöttségekkel, így nagyobb komfortérzet mellett az ablakot is nyugodtan kinyithatja. Az alapfelszereltségű készházainkhoz képest hozzávetőleg 25-35%-al kerülnek többe a PRÉNIUM KÉSZHÁZ PASSZÍV lakóházak. Ez a többlet ráfordítás a mai emelkedő energia árak mellett igen gyorsan megtérül.
Mottonk Minöség Megbízhatóság Innováció nem vagyunk a legolcsobbak (ez nem is célunk) de a legjobbak közé tartozunk azt szerénytelenséggel állíthatjuk.
Ennek a műszaki tartalomnak a m2 ára 320-350.000 Ft/ brúttó m2 kulcsrakészen 100m2 vagy annál nagyobb lakóház esetében a hasznos területre számolva . Kisebb m2-nek nagyobb a fajlagos m2 ára.